Ihr Zuhause in Gladigau
Tradition trifft Möglichkeiten
Diese vielseitige Immobilie vereint klassischen Charme eines Gebäudes aus Sichtbackstein mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus mit ehemaliger Bäckerei und Wohnbereich gewährt zahlreiche Optionen für Familien und die Umsetzung von vielfältigen Geschäftsideen. Gebaut wurde es mit ca.160m² Wohn- und etwa 160 m² Gewerberaum von unserem Großvater im Jahr 1933.
Mit relativ wenigen baulichen Maßnahmen kann das Objekt auch für zwei Familien aufgeteilt werden. 1420m² Grund verheißen reichlich Platz für Hobby's und gärtnerische Aktivitäten oder einfach nur den Blick ins Grüne.
Außenbereich
Der abwechslungsreiche Garten von ca. 800 m² ist ein wahres Paradies mit schönen Rosen, Stauden, Beeren und Bäumen. Ein Gewächshaus lädt ein zur Anpflanzung eigener Kräuter und Gemüse.
Weite Rasenflächen schaffen Raum für spielende Kinder oder gesellige Sommerfeste. Und sollte das Wetter nicht passen, wäre da noch die separate Veranda mit großen Fenstern.
Das Objekt verfügt über zweckmäßige Nebengebäude und umfasst unter anderem eine gesonderte Werkstatt, Abstellplätze für Fahrräder und Gartengeräte und bei Bedarf sogar einen vorbereiteten Hühnerstall.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in 3 geräumigen Doppelgaragen - eine mit Deckenträgern, welche für schwere Lasten geeignet sind und „Bastlern“ gute Voraussetzungen schaffen. Ein großer, gepflasterter Hof grenzt den Garten zum Haus ab.
Arbeiten und Wohnen clever kombiniert
Dieses vielseitige Objekt umfasst eine großflächige, ehemalige Bäckerei, die mit ihren unterschiedlichen Arbeitsbereichen und gefliesten Wänden eine gute Grundlage für Geschäftsideen, auch im Lebensmittelbereich - bereitstellt (bis 2015 wurden die Räume für eine Wäscherei/ Heißmangel genutzt).
Die großzügigen Fläche ermöglichen eine rationelle Nutzung, während der angeschlossene Laden mit separatem Eingang und großem Fenster (ideal für die Warenpräsentation) für den Verkauf bestens geeignet ist.
Das Haus besitzt große Lagerräume wie z.B. den ehemaligen Mehlboden mit Lastenaufzug. Dieser verbindet eine Laderampe in der angeschlossenen Großgarage (für LKW geeignet).
Wohnen mit Raum und Charakter
Das Wohnhaus bietet rund 160 m² großzügige Wohnfläche und überzeugt mit sieben teils sehr geräumigen Zimmern – darunter drei Kinderzimmer, die perfekt Platz für eine große Familie schaffen.
Die hellen, hohen Räume, insbesondere im Erdgeschoss, verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Wohnküche mit gemütlicher Essecke – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen und Beisammensein selbstverständlich sind.
Im Keller stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, darunter Platz für die Ölheizung sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Veranda, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Atelier, Wintergarten oder Partyraum.
Willkommen in Gladigau
dem charmanten, lebendigen Dorf in der malerischen Altmark.
Zwischen sanften Wiesen und dem ruhigen Lauf der Biese gelegen, besticht Gladigau durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich durch gute Anbindung in die Region.
Bereits im Jahr 1238 wurde der Ort urkundlich erwähnt, ein Stück Geschichte, das heute lebendig bleibt. Die spätromanische Dorfkirche, umgeben von Fachwerkhöfen und alten Obstbäumen, verleiht dem Ort seinen einzigartigen Altmark-Charakter.
Hier wohnt man ruhig, naturnah und doch gut angebunden, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Jede Straße, jeder Hof atmet die Geschichte und das Miteinander dieses Ortes: Vereine, Theater und gemeinschaftliches Engagement machen Gladigau lebendig. 2016 gewann das Dorf Gold im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Und dass dieses Dorf Zukunft hat, zeigt sich jeden Morgen, wenn mehr als 10 Kinder mittels Bus in die Schulen fahren.
Wenn Sie sich ein Haus in einer Umgebung wünschen, die Ruhe, Natur und Tradition verbindet , dann sind Sie hier genau richtig.
Ein Autobahnanschluss (A14) wird derzeit in nur 12 km Entfernung (Osterburg) gebaut, was die Anbindung an Magdeburg, Berlin und Hamburg optimiert.
Eine Bushaltestelle vor dem Haus ist ideal im Zusammenspiel mit dem Laden oder für die Verbindung zu Schulen oder den nächsten Städten.
Die nahegelegene Erholungsregion am Arendsee (12 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Stendal mit Theater, Kino und anderen Kulturangeboten sowie einer Außenstelle der Uni Magdeburg in 20 Minuten gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von sanftem Tourismus basierend auf Elbradwanderweg und geschichtsträchtigen Orten wie Tangermünde und Salzwedel.